A partir de hoje, 15/05/2008, as regras do financiamento de imóveis usados passam a ser as mesmas dos imóveis novos. Agora, quem comprar um imóvel usado de até R$ 130 mil poderá financiar até 100% desse valor.

Pela regra antiga, o financiamento integral se aplicava apenas a unidades novas ou em construção. No caso dos usados, o crédito correspondia a, no máximo, 80% do valor.

“Igualamos as condições para todos os tipos de imóveis”, diz Maria Fernanda Ramos Coelho, presidente da Caixa. “Com isso, pretendemos facilitar ao máximo a compra da casa própria e trabalhar para reduzir o déficit habitacional brasileiro - que hoje gira em torno de 7,9 milhões de moradias.”

A mudança foi anunciada ontem pela Caixa Econômica Federal durante a cerimônia de abertura do 4º Feirão da Casa Própria, que se estenderá até domingo no Pavilhão Azul do Expo Center Norte, na zona norte de São Paulo.

As regras de concessão de crédito variam de acordo com o sistema de amortização que o comprador escolher. Para o pagamento em até 240 meses, o mutuário pode financiar até 100% do valor do imóvel.

Quem vai quitar a dívida em até 300 meses consegue crédito de, no máximo, 90%. Já quem compra uma casa em até 360 meses, financia 80% do total. O porcentual se aplica sobre o menor valor entre a avaliação da Caixa e o valor de compra e venda do imóvel.

Além das restrições ligadas ao prazo de pagamento, para quem mora na Região Metropolitana de São Paulo, há ainda uma outra limitação para conseguir o financiamento integral: o imóvel deve custar, no máximo, R$ 130 mil.

No Feirão, há 90 mil opções de imóveis. Cerca de 55 mil são usados e custam, em média, R$ 65 mil. Quem quiser comprar um imóvel desse tipo no evento já poderá aproveitar as novas regras. Mas, ao término do Feirão, os interessados podem procurar uma agência da Caixa e encontrar as mesmas condições de financiamento.

Carolina Dall’olio
O Estado de S.Paulo
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